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养老运营服务问题研究

简述信息一览：

1、在城镇，部分社区为老服务功能还不健全，现有的服务设施和服务水平还难以满足老年人实际需求，如一些社区的高龄、空巢、多病和白天无人照顾的老人存在就餐困难。另外，服务项目分配不够合理，目前已有的社区为老服务主要偏重于家政服务，在生活照料、保健服务等方面相对缺乏。

2、养老服务业的未来发展非常不错，是因为我国已经成为了高度老龄化的国家。由于我国的经济水平已经取得了不俗的成绩，这使得我国的老龄化问题也变得越来越严重，如果没有办法改善老龄化问题，那么就必须要解决好养老服务业的发展问题。因为只有提高养老服务水平，才能够让老年人过上非常幸福的生活。

（图片来源网络，侵删）

3、那么现在我们来看这样一个消息，我国正步入中度老龄化社会，养老服务行业拿什么留住年轻人呢？养老服务行业想要留住年轻人，就应该要有比较完善的产业链，还有就是比较好的工作***，能够让年轻人觉得在这个行业发展能够有一定的上升空间。

4、是很好的创业机遇。养老问题确实很难解决的一个问题，随着我国人口老龄化进程的加快，这个问题函待解决，以前都说养儿防老，但是现在的青年主力军又是当时***生育的那一代，本身生存压力又很大，所以说从养老角度出发去创业确实是个不错的主意。

5、如果任其发展下去，这一事关基本民生、基层社会治理乃至直接影响经济增长、就业空间的朝阳产业将被侏儒化。因此，促进养老服务业发展，首先要从降低床位空置率开始，以提供与老年人实际需求相吻合的有效供给为目标。

（图片来源网络，侵删）

1、养老院市场风险与对策：政策风险：***对养老行业的政策变动可能影响养老机构的正常运营。同时，现有关于养老机构的优惠政策，如税费、水电费用、土地使用等可能减少或停止，给养老机构带来运营风险。法规风险：养老机构的法规不健全，抗风险能力弱。

2、养老院市场的对策：做好市调与定位一个养老项目在落地建设之前就应该努力规避政策风险，做好市调与定位。市场调研可***用欧英明德养老咨询项目所用的5·16模式进行。定位决定生死，根据市调的结果来明确项目总体定位、区位定位、客群定位、产品与服务定位等。

3、养老院的九大风险分别是什么？日常运营管理风险：日常运营中做好各岗位流程监督管理，对各全员进行风险意识教育。法律风险：主要涉及长者护理级别的评估与界定、长者家属的担保权与代理权问题、长者及其家属信息的有效性问题、合同有效期限与合同变更问题。

4、养老院的风险包括有：法规不健全，养老机构抗风险能力弱；民营养老机构面临政策和运营风险；入住老人的物质赡养和精神赡养得不到法律法规的保护等。防范的对策在于必须严格遵守国家、行业监管部门的标准规范要求，依法依规。

养老院的运营核心在于优质的服务与管理。首先，护理团队是关键，团队需要有一个明确的指导方针和高素质的领导。领导应具备清晰的思路和坚定的决心，明确团队发展方向。团队建设、制度流程、企业文化等也是成功运营不可或缺的部分。团队凝聚力和对老人的优质服务是运营的核心。

不同于北京及周边其他高端养老机构动辄每月1万元，甚至2万多元的费用，这家老年公寓将价格定为每月3000元到6000元不等。然而，平民化的费用加特色的基础设施，并未吸引大量老人入住，1000多张床位只有300多人入住。运营四年多，这家机构仍处于亏损状态。

在第一部分，作者首先概述了金融体系的概貌，包括第1章的金融市场和金融机构概览，详细介绍了各类机构的功能和相互关系。接着，第2章聚焦于联邦储备及其在货币政策中的关键角色，第3章则深入剖析了美联储如何影响利率的决定。

1、农村养老保险意识薄弱：当前农村居民对养老保险的认识不足，缺乏主动参与和投保的动力，导致养老保险覆盖率不高。保障范围有限：农村养老保险的覆盖面较小，部分农村居民因各种原因未能纳入保障体系，使得他们在老年时期缺乏必要的经济支持。

2、农村养老基础设施薄弱：当前，农村养老服务大多仍处于初步探索阶段，运营模式较为单一。多数农村养老服务机构仅能提供基础的生活照料服务，而部分乡镇敬老院和五保村甚至存在大量床位空置的情况。特别是乡镇敬老院和五保村的入住条件较差，未能充分发挥其应有的作用。

3、家庭养老功能弱化当前农村家庭养老功能面临挑战。***生育政策导致的“四二一”或“四二二”家庭结构，以及子女外出务工导致的“空巢”现象，特别是生活方式的转变和子女养老意识的淡薄，都在削弱家庭养老功能。

4、一）参保意愿不足。一些年轻人刚步入社会，职业未定，担心参保后因职业或居住地变动面临制度衔接问题。另一些年轻人长期在外务工，收入较高，对新型农村养老保险（新农保）政策了解不足，认为养老金领取金额偏低，不愿参保。

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