安置房物业服务运营经费

简述信息一览：

• 1、九江市物业管理条例
• 2、滁州市拆迁补偿标准规定,滁州市拆迁旧城改造补偿条例
• 3、2022绍兴诸暨保障性租赁住房建设和运营操作细则

九江市物业管理条例

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《江西省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理适用本条例。

2、法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

3、乱收费的问题。根据查询吉屋网显示，反映清水湾物业公司乱收费的问题，经九江经开区党工委核办根据《九江市物业管理条例》第三十条规定未交付业主的房屋，物业费由建设单位承担。

4、九江市城市市容管理适用本条例，市辖区内具体适用范围和县（市）实行城市化管理的区域由市、县（市）人民***确定并公布。城市市容管理包括临街建筑物和构筑物、户外广告与标识设施、城市道路及设施、车辆与停车场地、施工场地的容貌管理，城市水域、绿地和灯光景观管理等。

5、本条例涵盖城市市容管理的多个方面，包括临街建筑物与构筑物、户外广告与标识设施、城市道路及设施、车辆与停车场地、施工场地的容貌管理，城市水域、绿地和灯光景观管理等。城市市容管理和执法工作应当遵循以人为本、服务优先的原则，实行分级负责、属地管理，并鼓励公众参与和接受社会监督。

滁州市***补偿标准规定,滁州市***旧城改造补偿条例

1、***地的土地补偿费：按照国家和省级规定的土地补偿标准给予补偿。具体的补偿标准根据土地的性质和所在区域有所不同，一般是按照每平方米的土地补偿标准计算。 房屋补偿费：对于被征收的住宅房屋，按照国家和省级规定的房屋补偿标准给予补偿。

2、征收个人住宅用房的，被征收人可选择产权调换，也可选择货币补偿。（二）货币补偿标准 被征收房屋有有效权属证明或有效建房批准手续的，按市场评估价格给予货币补偿。

3、征收租住市房产经营处公房，且该房是承租人唯一住房的，其承租住房低于50平方米的，若承租人选择货币补偿（有自建房的，自建房必须也选择货币补偿），产权人与承租人之间按2：8的比例分配征收补偿款；若承租人选择产权调换，按该房市场评估价的30%购得全部产权后实行产权调换。

4、首先，滁州市农村***标准主要由房屋补偿、土地征用补偿和搬迁补助三部分构成。房屋补偿方面，根据房屋的类型、面积、使用年限等因素进行补偿。一般来说，农村住宅的补偿标准为每平方米2000元以上。对于农村新建、翻盖的房屋，补偿标准可能会更高。

2022绍兴诸暨保障性租赁住房建设和运营操作细则

1、全市建设筹集保障性租赁住房36万套，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数比例15%以上，以满足新市民、青年人等群体的住房需求。具体目标分解为2021年筹集3400套，2022年筹集2500套，2023年新建、筹集2500套，2024年筹集2500套，2025年筹集2800套。保障房面向哪些人？又有哪些户型？保障对象。

2、支持企业将闲置的存量居住房屋和商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，可***取***改造形式和***回购形式改建为保障性租赁住房，并由相关银行为保障性租赁住房项目提供融资支持和租赁运营。

3、公共租赁住房 公共租赁住房是面向中低收入群体出租的保障性住房。诸暨市的公共租赁住房由***主导建设，主要分布在城市规划区内，租金远低于市场价，申请条件包括户籍、收入、家庭状况等要求。这类住房一般装修简单，满足基本居住需求。

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